De woning is in 2024 met uitzonderlijk veel aandacht, hoogwaardige materialen en een verfijnd gevoel voor stijl vernieuwd. Alles in de woning recent geplaatst of aangepakt: van de keuken, badkamer, vloeren en wandafwerking tot het stuc- en schilderwerk, de maatwerkkasten, vensterbanken en eikenhouten trap. Hierdoor voelt de woning niet alleen instapklaar, maar ook in ieder detail high-end aan.
Wat direct opvalt, is de consequente kwaliteit van de afwerking. Eikenhout, natuursteen, maatwerk, warme tinten en doordachte details lopen als een rode draad door de woning. Alles is zorgvuldig op elkaar afgestemd, waardoor ruimte, licht en comfort hier op een bijzonder elegante manier samenkomen.
De fraaie doorzonwoonkamer, luxe woonkeuken, drie slaapkamers, royale hal en stijlvolle badkamer maken dit een uitzonderlijk fijn familiehuis in de geliefde Rivierenbuurt. De hoofdslaapkamer op de bovenste verdieping is daarbij een echte verrassing, met een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 5,8 meter en uitzicht op groen.
Indeling:
De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden. De combinatie van de eikenhouten vloer, de warme wandafwerking en het verfijnde structuurbehang geeft de ruimte veel sfeer, diepte en karakter. Vanuit de woonkamer is er een prettig uitzicht op groen, wat direct bijdraagt aan het rustige woongevoel. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel.
Een bijzonder detail is de op maat gemaakte zitvensterbank, uitgevoerd in hetzelfde warme hout als de overige maatwerkkasten in de woning. Met de op maat gemaakte kussens ontstaat hier een heerlijke plek om te zitten, te lezen of simpelweg te genieten van het groene uitzicht.
De keuken vormt een prachtig maatwerkonderdeel van de woonkamer en sluit naadloos aan bij de rest van de woning. Deze woonkeuken is tot in detail doordacht en combineert hoogwaardige afwerking met veel praktische bergruimte en gebruiksgemak. Het warme hout is gecombineerd met een marmeren blad in lichte en warme karameltinten, wat zorgt voor een luxe, rustige en uitnodigende uitstraling.
Het schiereiland vormt het hart van de keuken. Hier is plek voor barkrukken, waardoor koken, borrelen en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. Een prachtig detail is de houten snijplank die in het keukenblad is verwerkt, precies onder de weggewerkte prullenbak. Dit soort slimme maatwerkoplossingen laat zien hoeveel aandacht er in het ontwerp is gestoken.
De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bosch vaatwasser, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Siemens stoomoven, een grote Siemens koelkast en een losse grote Bosch vriezer. Boven de keuken is bewust gekozen voor een open plank voor accessoires, in plaats van extra bovenkasten. Door de grote hoeveelheid bergruimte in het maatwerk was dat niet nodig, waardoor de keuken luchtig en rustig oogt. Aan de overzijde bevindt zich nog een stijlvolle maatwerkkast, die momenteel is ingericht als koffiehoek.
Vanuit de keuken openen de dubbele deuren naar het balkon aan de achterzijde. Dankzij de ligging aan de ruime groene binnentuin, met de bebouwing op prettige afstand en lager gelegen dan de omliggende woningen, voelt deze plek opvallend vrij, licht en groen aan. Op het balkon bevindt zich bovendien een praktische opbergkast.
Vanuit de hal zijn twee slaapkamers bereikbaar. De eerste slaapkamer is ruim van formaat, voorzien van een houten vloer en beschikt over grote raampartijen met een mooie houten vensterbank. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en de op maat gemaakte eikenhouten kast, die in meerdere ruimtes van de woning terugkomt. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine.
De tweede slaapkamer is eveneens ruim en voorzien van dezelfde houten vloer. Deze kamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Momenteel is de kamer ingericht als werkkamer, met een op maat gemaakt bureau. Ook hier zorgen de mooie houten vensterbank en het groene uitzicht voor een prettige en rustige sfeer.
De badkamer is stijlvol en luxe afgewerkt met grote tegels op zowel de vloer als de wanden. De ruime inloopdouche is voorzien van een regendouche en matzwart sanitair. Het natuurstenen wastafelmeubel vormt een echte blikvanger en is gecombineerd met een bijpassende vensterbank. De spiegels zijn verwarmd, waardoor ze niet beslaan, en hebben subtiele verlichting aan de achterzijde. Daarnaast beschikt de badkamer, net als de keuken, over mechanische ventilatie. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon. Hierdoor profiteert de ruimte ook van natuurlijk licht en natuurlijke ventilatie. Het separate toilet is in dezelfde stijlvolle lijn afgewerkt en voorzien van een natuurstenen fonteintje.
Via de eikenhouten trap, voorzien van subtiele verlichting onder de leuning, bereik je de bovenste verdieping. Hier bevinden zich de overloop en de derde slaapkamer, ingericht als hoofdslaapkamer. Op deze verdieping is gebruikgemaakt van leemstuc, een natuurlijke wandafwerking die bijdraagt aan vochtregulatie, een prettig binnenklimaat en een rustige uitstraling. Dat maakt deze afwerking bijzonder geschikt voor een slaapkamer.
Op de overloop bevindt zich bovendien extra bergruimte in de kap. Ook in de hoofdslaapkamer zijn eikenhouten maatwerkkasten geplaatst, uitgevoerd in hetzelfde hout als de overige kasten in de woning. De kamer beschikt daarnaast over automatische gordijnen en airconditioning.
Door het indrukwekkend hoge plafond heeft deze verdieping een bijzonder ruimtelijk en luxe karakter. Het geheel voelt als een rustige en comfortabele suite boven in de woning, een fijne plek om je helemaal terug te trekken en tot rust te komen.
De woning is in 2024 met uitzonderlijk veel aandacht en gevoel voor detail vernieuwd en afgewerkt. De keuken, badkamer, vloeren, wandafwerking, het stuc- en schilderwerk, de op maat gemaakte kasten, vensterbanken en eikenhouten trap zijn allemaal in hetzelfde jaar geplaatst of vernieuwd. Hierdoor is een woning ontstaan die niet alleen instapklaar is, maar ook bijzonder high-end aanvoelt.
Wat direct opvalt, is de consequente kwaliteit van de afwerking. Warme houtsoorten, natuursteen, verfijnd maatwerk en rustige tinten lopen als een rode draad door de woning. Alles is op elkaar afgestemd, van de maatwerkkasten en vensterbanken tot de keuken, trap en badkamer. Dat geeft de woning een rustige, luxe en zeer doordachte uitstraling.
Omgeving:
De woning ligt in de geliefde Rivierenbuurt, een rustige en groene buurt met brede lanen, veel voorzieningen en de levendigheid van de stad dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen liggen onder andere Albert Heijn, Dirk van den Broek, Action en diverse speciaalzaken in de directe omgeving.
Ook sportliefhebbers zitten hier goed. Met SportCity, TrainMore en verschillende pilatesstudio’s in de buurt is er volop keuze om actief te blijven. Daarnaast zijn er meerdere fijne groengebieden in de omgeving. De Amstel ligt vlakbij en is een heerlijke plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of om even tot rust te komen aan het water. Ook het Sarphatipark, Beatrixpark en Amstelpark zijn goed bereikbaar, waardoor er altijd een fijne plek in het groen dichtbij is.
Op horecagebied is er veel te ontdekken. Langs de Amstel vind je fijne plekken zoals Café Vrijdag, bekend om de ontspannen sfeer en het terras, en tHuis aan de Amstel, geliefd om de huiselijke sfeer, lunch, borrel en toegankelijke keuken. Ook de Maasstraat biedt volop leuke adressen, winkels en delicatessen.
Voor een goed diner is Vis aan de Schelde een bekende naam in de buurt, terwijl Loulou Pizzabar geliefd is om de prijswinnende pizza’s en informele sfeer. Toet Amsterdam is een eigentijdse bistro met Franse en mediterrane invloeden, een open keuken en een fijne sfeer voor een avond uit. KAIA voegt daar een stijlvolle, moderne horecaplek aan toe voor wie houdt van goed eten of drinken in de buurt.
Voor een gezellige activiteit dichtbij huis is Knijn Bowling bovendien een leuke toevoeging aan de buurt, ideaal voor een avond uit met vrienden, familie of collega’s.
Kortom: hier woon je rustig en groen, met de Amstel, parken, winkels, sportfaciliteiten, horeca en ontspanning allemaal dichtbij.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zit je hier bijzonder gunstig. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je snel richting de Ring A10, de A2 en de A4. Daardoor zijn zowel de rest van Amsterdam als steden als Utrecht, Schiphol, Haarlem en Den Haag goed bereikbaar. Daarnaast kun je in de straat goed parkeren, wat het gebruik van de auto extra praktisch maakt. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in De Pijp, op de Zuidas, bij de Amstel of in het centrum van Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met diverse tram-, bus- en metroverbindingen in de omgeving.
VvE:
De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars en er wordt periodiek vergaderd. Daarnaast wordt er gereserveerd voor toekomstig onderhoud, zodat het gebouw ook op lange termijn netjes wordt onderhouden. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 210,48.
Eigendomsinformatie:
De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 mei 2063. De eigenaar heeft van de gemeente Amsterdam een aanbieding ontvangen voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij de erfpachtvoorwaarden voor de periode na het huidige tijdvak kunnen worden vastgeklikt.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 92 m2 (conform NEN 2580 gemeten);
- Energielabel B;
- Drie slaapkamers;
- Geïsoleerde vloer, wanden en plafond en geheel voorzien van dubbel glas;
- Risico-indicator van de fundering is 0. Geen verhoogd risico (A, B of C);
- Bijna het gehele interieur is ter overname (lijst op aanvraag beschikbaar);
-Hoogwaardig afgewerkte woning in de geliefde Rivierenbuurt
- In 2024 volledig gerenoveerd en bijzonder instapklaar (keuken, badkamer, vloeren, wandafwerking, stuc- en schilderwerk, op maat gemaakte kasten, vensterbanken en eikenhouten trap geplaatst)
- Oplevering in overleg;
- Notariskeuze voor koper (mits koopakte conform Model Ring Amsterdam);
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend.
Disclaimer: Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving
